Frédéric Moisan
Conseiller en prévention Sécurité incendie et des lieux
Fonds d’assurance des municipalités du Québec
Les dommages par l’eau sur un bâtiment assuré sont l’un des risques les plus fréquents dans les municipalités. Ils peuvent avoir de graves conséquences s’ils sont détectés tardivement. C’est pourquoi il est essentiel de mettre en place un plan efficace d’inspection et d’entretien des bâtiments municipaux.
Comme les causes de dommages par l’eau sont très variées, il est important de sensibiliser les employés à reconnaître les signes avant-coureurs. En appliquant les actions de gestion des risques appropriées dès l’apparition de ces derniers, les municipalités seront en mesure de prévenir les dommages par l’eau. Elles pourront ainsi réduire les conséquences financières et opérationnelles qui y sont liées.
Voici quelques actions à prioriser pour éviter les dommages par l’eau :
1. Examiner l’état des plafonds
Si les plafonds présentent des signes d’infiltration d’eau, notamment des fissures, des cernes ou des gonflements, contacter immédiatement un professionnel compétent pour déterminer la source de l’infiltration et la colmater.
2. Inspecter les appareils connectés au réseau d’eau du bâtiment
S’il y a des signes d’écoulement d’eau près des toilettes, sous les éviers et les lavabos, ou près de tout autre appareil connecté au réseau d’alimentation en eau, déterminer rapidement d’où provient la fuite, fermer la valve d’alimentation en eau de l’appareil qui fuit et contacter un plombier afin qu’il corrige la situation.
3. Vérifier le fonctionnement des drains de plancher
Retirer tous les matériaux et les articles entreposés au sol qui pourraient bloquer l’écoulement de l’eau vers les drains de plancher.
4. Installer des clapets antiretours
Si le bâtiment n’est pas muni de clapets antiretours, en faire installer pour prévenir les risques de refoulements d’égout. Procéder à l’entretien annuel des clapets afin d’en assurer le bon fonctionnement.
5. Assurer le bon fonctionnement des pompes à puisard
Si le bâtiment contient une pompe à puisard, tester son bon fonctionnement au printemps et à l’automne. Pour la protéger en cas de panne de courant, installer une source d’alimentation d’urgence à pile ou connecter le circuit électrique de la pompe à une génératrice. Installer un détecteur de haut niveau d’eau relié à votre système d’alarme ainsi qu’un clapet antiretour sur la conduite d’évacuation de la pompe.
6. Inspecter les toitures au minimum une fois par année
Cela permet de déceler tout bris dans le revêtement qui pourrait causer une infiltration d’eau par la toiture. Si cette dernière est en pente, des gouttières devraient être installées pour éviter que l’eau ne s’écoule près de la fondation. Si la toiture est plate, nettoyer ses drains au moins deux fois par an.
Les conditions favorisant les dommages par l’eau peuvent être identifiés tout au long de l’année lors des tournées d’inspection et d’entretien des bâtiments. C’est en procédant de façon systématique à l’inspection de leurs infrastructures que les municipalités pourront déceler rapidement les anomalies et apporter les correctifs nécessaires avant qu’un sinistre n’ait lieu. Pour soutenir les assurés, le Fonds met à leur disposition une fiche d’auto-inspection en prévention des dommages par l’eau.
Pour plus de renseignements, contactez les conseillers spécialisés de notre service de la prévention.