1er mars 2023
Le dommage par l’eau à un bâtiment assuré est l’un des sinistres les plus fréquents dans les municipalités. Sa sévérité peut s’avérer considérable s’il est détecté tardivement, c’est pourquoi il est essentiel de mettre en place un plan efficace d’inspection et d’entretien des bâtiments municipaux.
Comme les causes de dommages par l’eau sont très variées, il est important de sensibiliser les employés à reconnaître les signes avant-coureurs. En appliquant les actions de prévention appropriées dès l’apparition de ces derniers, les municipalités seront en mesure de prévenir les dommages par l’eau et pourront ainsi réduire les conséquences financières et opérationnelles qui y sont liées.
Voici quelques actions à prioriser pour éviter les dommages par l’eau :
- Examinez l’état des plafonds
Si les plafonds présentent des signes d’infiltration d’eau, notamment des fissures, des cernes ou des gonflements, contactez immédiatement un professionnel compétent pour déterminer la source de l’infiltration et la colmater.
- Inspectez les appareils connectés au réseau d’eau du bâtiment
S’il y a des signes d’écoulement d’eau près des toilettes, sous les éviers et les lavabos, ou près de tout autre appareil connecté au réseau d’alimentation en eau, déterminez rapidement d’où provient la fuite, fermez la valve d’alimentation en eau de l’appareil qui fuit et contactez un plombier afin qu’il corrige la situation.
- Assurez le bon fonctionnement des drains de plancher
Retirez tous les matériaux et les articles entreposés au sol qui pourraient bloquer l’écoulement de l’eau vers les drains de plancher.
- Installez des clapets antiretour
Si le bâtiment n’est pas muni de clapets antiretour, en faire installer pour prévenir les risques de refoulements d’égout. Procédez à l’entretien annuel des clapets afin d’en assurer le bon fonctionnement.
- Assurez le bon fonctionnement des pompes à puisard
Si le bâtiment contient une pompe à puisard, testez son bon fonctionnement au printemps et à l’automne. Pour la protéger en cas de panne de courant, installez une source d’alimentation d’urgence à pile ou connectez le circuit électrique de la pompe à une génératrice. Installez un détecteur de haut niveau d’eau relié à votre système d’alarme ainsi qu’un clapet antiretour sur la conduite d’évacuation de la pompe.
- Inspectez les toitures au minimum une fois par année
Cela permet de déceler tout bris dans le revêtement qui pourrait causer une infiltration d’eau par la toiture. Si cette dernière est en pente, des gouttières devraient être installées pour éviter que l’eau ne s’écoule près de la fondation. Si la toiture est plate, nettoyez ses drains au moins deux fois par an.
Les conditions favorisant les dommages par l’eau peuvent être identifiées tout au long de l’année lors des tournées d’inspection et d’entretien des bâtiments. C’est en procédant de façon systématique à l’inspection de leurs infrastructures que les municipalités pourront déceler rapidement les anomalies et apporter les correctifs nécessaires avant qu’un sinistre n’ait lieu. Pour soutenir ses membres, le Fonds d’assurance des municipalités du Québec (Fonds) met à leur disposition une fiche d’auto-inspection en prévention des dommages par l’eau.
Pour plus de renseignements, contactez les conseillers en prévention spécialisés du Fonds.
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